深巩经济特区陆路口岸和特区 管理线检查站物业管理规定 (1999年8月24日深圳市第二届人民代表大会常务委 员会第三十四次会议通过根据2019年10月31日深圳市 第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改 《深圳经济特区人体器官捐献移植条例〉等四十五项法规的 决定》修正) 第一条为了加强深圳经济特区（以下简称特区）陆路 ）最（） 站）物业管理，有利于口岸、检查站的安全畅通，确保国有 资产的合理使用，维护口岸、检查站的正常秩序，根据有关 法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本规定。 第二条本规定所称口岸，是指供人员、交通运输工具、 货物出入境的特定区域。 本规定所称检查站，是指供人员、交通运输工具、货物 进出特区管理线的特定区域。 本规定所称物业，是指口岸、检查站区域内，由市人民 政府管理的查验场所、办公业务用房、公共场地及相配套的 设施设备。 本规定所称查验现场，是指用于即时办理通关业务手续 - 1 - 的特定场地。 第三条市口岸部门是口岸、检查站物业的主管部门， 负责口岸、检查站的规划、建设、改造工作的组织实施以及 物业的管理。 第四条口岸部门根据国家有关规定和查验业务需要， 将物业分配给口岸、检查站有关单位使用，并发给使用单位 物业使用证。 口岸、检查站物业使用证的内容包括：物业的名称、地 点、面积、用途、现状；物业使用单位的名称、权利、义务。 第五条口岸部门在下列情况下可以对物业的分配进 行必要的调整： 一）口岸、检查站查验方式发生变化； （二）口岸、检查站整体规划建设需要。 口岸、检查站有关单位应当服从调配，并按照规定及时 更换物业使用证。 第六条经口岸部门授权，口岸、检查站物业管理服务 单位（以下简称物业管理服务单位）负责口岸、检查站区域 内查验现场的房屋、场地、设施设备的维护；负责供水供电、 消防安全、清洁卫生、绿化美化、停车场等各项管理工作， 确保环境整洁，以利于口岸、检查站的正常运作。 口岸部门对物业管理服务单位实行管理和监督。 第七条口岸、检查站有关单位使用非查验现场的物业， -2 - 使用单位应当负责管理、维护和缴交水电费。 第八条口岸、检查站物业管理经费的来源： （一）政府财政补贴; （二）按照国家有关规定收取的口岸建设管理费： （三）物业管理、经营服务的收入。 第九条物业管理服务单位可以在不影响口岸、检查站 安全畅通及区域环境的前提下，经口岸部门同意，合理利用 口岸、检查站的物业资源，依法开展经营服务活动。 第十条口岸、检查站经营服务网点的设置，应当服从 统一规划并报口岸部门审批。 第十一条口岸、检查站有关单位使用物业应当遵守下 列规定： （一）不得擅自改变物业及相关设施设备的结构和外观： （二）不得擅自新建、改建、扩建以及拆除任何建筑物； （三）不得擅自改变物业用途，不得出租、转让物业或 者将公共场地占为己用； （四）不得设置商业广告； （五）不得违反规定接装水电线路和燃气管道； （六）不得擅自堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品； （七）不得利用物业从事危害公共利益或者安全的活动： （八）不得侵害其他单位的正当权益。 第十二条口岸、检查站区域内禁止下列行为： -3 - （一）践踏、占用绿化地带； （二）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、 自行车棚等公用设施； （三）乱抛垃圾、杂物; （四）乱搭建、乱堆放、乱开挖等； （五）随意停放车辆和鸣喇叭： （六）损毁建筑物； （七）法律、法规禁止的其他行为。 第十三条口岸、检查站有关单位确有需要在口岸、检 查站区域内兴建物业的，应当征求口岸部门的意见，并按照 有关程序报批；工程验收时，应当有口岸部门参与。 第十四条新建设的口岸、检查站的物业峻工验收后， 开发建设单位应当向口岸部门移交下列工程建设资料： 一）口岸、检查站区域规划图、用地红线图、峻工总 平面图; （二）单体建筑、结构、设备峻工图： （三）地下管网工图： （四）其他必要的资料。 第十五条物业管理服务单位在经营服务活动中，影响 口岸、检查站的安全畅通和正常秩序的，由口岸部门责令限 期改正；限期不改或者情节严重的，追究其直接负责的主管 人员和直接责任人员的责任。 - 4 - 第十六条物业管理服务单位因管理、维护不善，造成 责任事故，影响口岸、检查站正常运作的，由口岸部门追究 其直接负责的主管人员和直接责任人员的责任；造成损失的， 应当负赔偿责任；违反有关法律、法规规定的，由有关部门 依法予以处理。 第十七条违反本规定第十一条规定的，由口岸部门责 令限期改正、恢复原状；造成损失的，应当负赔偿责任；擅 自改变口岸、检查站物业用途的，口岸部门可以收回该物业； 违反有关法律法规规定的，由有关部门依法予以处理。 第十八条违反本规定第十二条规定的，由口岸部门子 以制止，并责令限期改正；限期不改或者情节严重的，经有 关部门委托，由物业管理服务单位按照《深圳经济特区市容 和环境卫生管理条例》《深圳经济特区道路交通安全违法行 为处罚条例》及其他有关法律、法规规定处罚。 第十九条口岸部门和物业管理服务单位工作人员在 口岸、检查站物业管理工作中，滥用职权、玩忽职守、很私 舞弊的，由其所在单位或者有关部门追究行政责任：构成犯 罪的，依法追究刑事责任。 第二十条，市人民政府可以依据本规定制定实施办法。 第二十一条本规定自1999年11月1日起施行。 -5- 第十六条物业管理服务单位因管理、维护不善，造成 责任事故，影响口岸、检查站正常运作的，由口岸部门追究 其直接负责的主管人员和直接责任人员的责任；造成损失的， 应当负赔偿责任；违反有关法律、法规规定的，由有关部门 依法予以处理。 第十七条违反本规定第十一条规定的，由口岸部门责 令限期改正、恢复原状；造成损失的，应当负赔偿责任；擅 自改变口岸、检查站物业用途的，口岸部门可以收回该物业； 违反有关法律法规规定的，由有关部门依法予以处理。 第十八条违反本规定第十二条规定的，由口岸部门子 以制止，并责令限期改正；限期不改或者情节严重的，经有 关部门委托，由物业管理服务单位按照《深圳经济特区市容 和环境卫生管理条例》《深圳经济特区道路交通安全违法行 为处罚条例》及其他有关法律、法规规定处罚。 第十九条口岸部门和物业管理服务单位工作人员在 口岸、检查站物业管理工作中，滥用职权、玩忽职守、很私 舞弊的，由其所在单位或者有关部门追究行政责任：构成犯 罪的，依法追究刑事责任。 第二十条，市人民政府可以依据本规定制定实施办法。 第二十一条本规定自1999年11月1日起施行。 -5- 第十六条物业管理服务单位因管理、维护不善，造成 责任事故，影响口岸、检查站正常运作的，由口岸部门追究 其直接负责的主管人员和直接责任人员的责任；造成损失的， 应当负赔偿责任；违反有关法律、法规规定的，由有关部门 依法予以处理。 第十七条违反本规定第十一条规定的，由口岸部门责 令限期改正、恢复原状；造成损失的，应当负赔偿责任；擅 自改变口岸、检查站物业用途的，口岸部门可以收回该物业； 违反有关法律法规规定的，由有关部门依法予以处理。 第十八条违反本规定第十二条规定的，由口岸部门子 以制止，并责令限期改正；限期不改或者情节严重的，经有 关部门委托，由物业管理服务单位按照《深圳经济特区市容 和环境卫生管理条例》《深圳经济特区道路交通安全违法行 为处罚条例》及其他有关法律、法规规定处罚。 第十九条口岸部门和物业管理服务单位工作人员在 口岸、检查站物业管理工作中，滥用职权、玩忽职守、很私 舞弊的，由其所在单位或者有关部门追究行政责任：构成犯 罪的，依法追究刑事责任。 第二十条，市人民政府可以依据本规定制定实施办法。 第二十一条本规定自1999年11月1日起施行。 -5- 第十六条物业管理服务单位因管理、维护不善，造成 责任事故，影响口岸、检查站正常运作的，由口岸部门追究 其直接负责的主管人员和直接责任人员的责任；造成损失的， 应当负赔偿责任；违反有关法律、法规规定的，由有关部门 依法予以处理。 第十七条违反本规定第十一条规定的，由口岸部门责 令限期改正、恢复原状；造成损失的，应当负赔偿责任；擅 自改变口岸、检查站物业用途的，口岸部门可以收回该物业； 违反有关法律法规规定的，由有关部门依法予以处理。 第十八条违反本规定第十二条规定的，由口岸部门子 以制止，并责令限期改正；限期不改或者情节严重的，经有 关部门委托，由物业管理服务单位按照《深圳经济特区市容 和环境卫生管理条例》《深圳经济特区道路交通安全违法行 为处罚条例》及其他有关法律、法规规定处罚。 第十九条口岸部门和物业管理服务单位工作人员在 口岸、检查站物业管理工作中，滥用职权、玩忽职守、很私 舞弊的，由其所在单位或者有关部门追究行政责任：构成犯 罪的，依法追究刑事责任。 第二十条，市人民政府可以依据本规定制定实施办法。 第二十一条本规定自1999年11月1日起施行。 -5- 第十六条物业管理服务单位因管理、维护不善，造成 责任事故，影响口岸、检查站正常运作的，由口岸部门追究 其直接负责的主管人员和直接责任人员的责任；造成损失的， 应当负赔偿责任；违反有关法律、法规规定的，由有关部门 依法予以处理。 第十七条违反本规定第十一条规定的，由口岸部门责 令限期改正、恢复原状；造成损失的，应当负赔偿责任；擅 自改变口岸、检查站物业用途的，口岸部门可以收回该物业； 违反有关法律法规规定的，由有关部门依法予以处理。 第十八条违反本规定第十二条规定的，由口岸部门子 以制止，并责令限期改正；限期不改或者情节严重的，经有 关部门委托，由物业管理服务单位按照《深圳经济特区市容 和环境卫生管理